Tromplaan 79

Omschrijving

Verrassend ruim geschakeld woonhuis met o.a. een vaste trap naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers, een carport en oprit voor 2 auto's en een zonnige voor-en achtertuin. Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas, alsmede rolluiken. De woning is netjes, doch eenvoudig van opzet en verdient modernisering. Gelegen aan een rustig zijweggetje in de gewilde woonwijk Leuken op directe loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels, speeltuintje en nabij een school met kinderopvang. Ook het centrum van Weert is nabij gelegen! 

Indeling:

Begane grond: 
Hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met heerlijk tuincontact door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken, alsmede de ruime keuken met een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met een zitgedeelte en eenvoudige (inbouw)apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast).

Eerste verdieping: 
De overloop biedt toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt een ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: 
Middels een vaste trap toegankelijke extra woonlaag met hoge nokhoogte en een 4e (zolder)kamer met een dakraam en veel diepe bergruimte in het knieschot. Verder bevindt zich op deze verdieping een voorportaal met wasruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent HR, 2005, eigendom).

Exterieur:
Er is een voortuin met carport en een diepe oprit om ruim 2 auto's te parkeren. Vanuit hier is een praktische stenen berging te bereiken; ideaal voor de fietsen en overige opslag of hobbyruimte. De achtertuin biedt een gazon, terras, borders en een eenvoudig houten tuinhuis. Gezien de voortuin zo privé is gelegen achter de berging en carport is de voortuin ook als een extra tuin te gebruiken, dus zon en schaduw is altijd op te zoeken in de voor- en achtertuin!

Bijzonderheden: 
Deze degelijk gebouwde woning is eenvoudig van opzet en verdient modernisering. De achter pui is wel nog volledig vernieuwd in kunststof met dubbel glas (HR++) en de achtermuur opgemetseld (i.p.v. de gevelbekleding) en geïsoleerd. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen (verdient onderhoud), deels met dubbel glas. Verder zijn er rolluiken aanwezig. 

Ligging:
Gelegen in een rustige straat (rustig en groen zijweggetje van de Tromplaan) in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op directe loopafstand gelegen (letterlijk om de hoek!). Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.350,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 794 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties