Ridderspoor 9

Omschrijving

Welkom in het pittoreske Ittervoort, een charmant dorp gelegen in de gemeente Leudal; het groene hart van Limburg! Hier vindt u deze vrijstaande, riante én levensloopbestendige woning die perfect is voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Deze woning biedt niet alleen moderne gemakken, maar ook een ideale ligging. Het geheel is ruim van opzet met maar liefst 5 slaapkamers waaronder een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is er o.a. een riante woonkamer, grote woonkeuken, bijkeuken en inpandige garage aanwezig. De sfeervolle groene tuin met dubbele overkapping en een berging biedt zon, schaduw en veel privacy!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante woonkamer is een echte blikvanger dankzij veel lichtinval en de dubbele tuindeur naar de achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gelijkvloerse 1e extra (slaap)kamer met badkamer en suite maakt deze woning bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen; van jong tot oud(er). Deze extra ruimte is ook als gelijkvloerse werkplek of hobby-/speelruimte te gebruiken. De woonkeuken biedt een Siematic combinatie in hoekopstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven (stoomoven/magnetron van 2019), een aparte oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Een heerlijke ruimte voor culinaire avonturen. Aansluitend vindt u een handige provisieruimte. De praktische bijkeuken naast de keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met witgoedaansluitingen en een keukenblok met wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de inpandige garage, die is voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin en beschikt over een bergzolder. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een Indiase leisteen tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waarvan één met een inloopgarderobe. De ruime 2e badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, waardoor u van alle gemakken bent voorzien.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, die veel extra opbergruimte biedt.

Exterieur:
De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend. De fraai aangelegde voor- en achtertuin met dubbele vrije achterom en een oprit met plaats voor twee voertuigen maken het plaatje compleet. De achtertuin beschikt over een overkapping met elektrisch zonnescherm, een houten berging met nog een overkapping, gazon, diverse aanplant en bestrating, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel privacy.

Bijzonderheden:
Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is degelijk gebouwd, hoogwaardig afgewerkt (o.a. boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Plastisol) en optimaal geïsoleerd met dak-, spouw-, vloerisolatie. Kozijnen en deuren zijn in hoogwaardig aluminium uitgevoerd met HR++ glas. Verder zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig, wat resulteert in een uitstekend energielabel A! Er is een cv combiketel van Nefit aanwezig (Nefit Ecomline HR22, bouwjaar 2001, eigendom) met een zonneboiler. Er is verder zeer praktisch een centraal stofzuigersysteem aanwezig op de begane grond en 1e verdieping. Dankzij de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer is deze woning geschikt voor een brede doelgroep; van jong tot oud(er).

Ligging:
Ittervoort is een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Leudal en is omringd door prachtige natuur, waar u eindeloze wandel- en fietstochten kunt maken. De nabijgelegen Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Ittervoort heeft een aantal gezellige eetgelegenheden, waar u kunt genieten van de lokale keuken en de gastvrijheid van de Limburgers. De ligging is zeer fraai en centraal, vlak nabij natuurschoon en de Belgische grens. Ook Roermond en Weert zijn makkelijk bereikbaar en zit u zo op de A2 (Eindhoven-Maastricht)!

Kortom, wonen in Ittervoort biedt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en moderne gemakken in een prachtige, groene omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u zich direct thuis voelt? Dan is deze vrijstaande woning in Ittervoort zeker een bezichtiging waard.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 859 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR22 (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (12.3 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie E Perceelnummer 802 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties