Kapelstraat 4

Omschrijving

Ontdek de ultieme woonbeleving in het geliefde "Leenderstrijp" met dit prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met een riante tuin en weiland. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van alle voorzieningen op de begane grond, alsmede extra kamers op de verdieping en beschikt verder over een royale vrijstaande, dubbele garage met diepe en brede oprit, een groene tuin met veel privacy én een weiland. En dit alles centraal en groen gelegen in het populaire "Leenderstrijp" nabij het bos en het wegennet.

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal/entree met travertin tegelvloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze 1e woonlaag. De sfeervolle woonkamer met travertin tegelvloer, voorzien van grote raampartijen met prachtig uitzicht, beschikt over een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de keuken als de tuinkamer. De woonkeuken is uitgerust met een combinatie in hoekopstelling en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een speelse doorkijk naar de tuinkamer en de tuin. De tuinkamer, een verlengde van de woonkamer heeft een parketvloer, biedt prachtig uitzicht op de tuin en is het hele jaar door een heerlijke plek om te verblijven. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de gelijkvloerse 1e slaapkamer met een parketvloer en een en suite badkamer. Deze badkamer biedt een inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder is er een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische muurkast. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de woonkeuken als de achtertuin via een loopdeur toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop met een fraaie vide leidt naar slaapkamer 2, 3 en 4, allen voorzien van praktische muurkasten en 1 voorzien van een wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de knieschotten, waarbij in één van de bergruimten de cv-ketel staat opgesteld (Nefit Trendline HRC 30, eigendom, 2013).

Exterieur:
Aan de voorzijde is een voortuin en een riante oprit aanwezig die leidt naar de dubbele garage. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De 1e garage met vliering is voorzien van een poort, verwarming en wateraansluiting. In de 2e naastgelegen garage is een elektrische poort met afstandsbediening en een grondwaterpomp met put aanwezig. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een riant terras met groot elektrisch zonnescherm, gazon, aanplant en een eenvoudige berging. Aangrenzend aan de tuin ligt nog een riant eigen weiland, dat ook tot het verkochte behoort en heeft tevens een eigen inrit. De mogelijkheid bestaat ook tot aankoop zonder dit weiland.

Bijzonderheden:
Dit verrassend levensloopbestendig woonhuis is hoogwaardig gebouwd, goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels rolluiken. De woonkamer is voorzien van elektrische screens. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is deze woning geschikt voor een brede doelgroep; van jong tot oud(er).

Ligging:
De ligging is werkelijk zeer fraai en rustig in een geliefde, groene én centrale woonomgeving, direct nabij het bos en nabij groen- en speelvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van o.a. Eindhoven en Weert; binnen enkele minuten bereikt u de A2 (Eindhoven - Maastricht). Leenderstrijp is een buurtschap dat behoort tot het dorp Leende (ten zuidoosten van Eindhoven) en heeft een eigen lagere school, buurtwinkeltje, fietscafé en een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied (o.a. buurtschap ‘Strijp’ en gilde “Sint Jan-Baptista’). Het langgerekte Leenderstrijp wordt gekenmerkt door de natuurgebieden in het beekdal van de Strijper Aa die ten oosten van de buurtschap stroomt. Ten westen van Leenderstrijp liggen op loopafstand het Leenderbos en de Groote Heide; een zeer groot bosgebied met diverse vennen en geïsoleerde heidegebieden. In het zuiden gaat dit gebied over in een heidegebied dat doorloopt tot de Achelse Kluis. Leenderstrijp is een knooppunt van mooie wandel- en fietsroutes. De dorpskern van Leende zelf is ook nabij, op enkele minuten fietsen, en biedt alle winkelvoorzieningen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze.
Kortom: Een unieke kans om fraai te wonen in "Leenderstrijp"; een heerlijke locatie voor rust en ontspanning.

Interactief:
Kijk ook op onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.203,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Nadien deels gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 4170 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3542 m² (32.2 m bij 110.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie H Perceelnummer 92 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie H Perceelnummer 91 Oppervlakte 2270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties