Haver 5

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe, instapklare woning in een rustige én kindvriendelijke omgeving? Dit royale halfvrijstaande woonhuis, gelegen in de moderne jonge wijk "Leiverse Velden" in Leveroy, biedt alles wat u wenst! Met een riante uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging met garagepoort, overkapping én hoogwaardige duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp, is dit de perfecte woning voor wie houdt van comfort en luxe.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een moderne hal met toegang tot een lichte en ruime L-vormige woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren en een loopdeur, waardoor u direct contact heeft met de zonnige tuin. De moderne keuken is uitgerust met een schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond beschikt verder over een praktische trapkast en is volledig voorzien van een stijlvolle tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier vindt u de overloop en de eerste drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet én vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die als riante vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie (Intergas, eigendom, ca. 2011), de aansturing van de warmtepomp naast de cv en de unit voor de mechanische ventilatie.

Exterieur:
Geniet van de zonnige achtertuin met een fraaie terrasoverkapping en een stenen berging met garagepoort en loopdeur. De voortuin beschikt over een ruime oprit met een laadpaal (ter overname) en biedt plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
Deze in 2011 gebouwde woning verkeert in een uitstekende staat en is volledig instapklaar. Door de zeer goede onderhoudstoestand en moderne afwerking biedt het woongenot op topniveau. De woning beschikt over energielabel A dankzij de uitstekende isolatie (dak-, vloer- en spouwisolatie) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig (deze zijn zelfs beide nog niet meegenomen in het energielabel, dus zal hoger uitvallen), waardoor u klaar bent voor de toekomst.

Ligging:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leveroy, omringd door het prachtige buitengebied. Op korte afstand vindt u een basisschool en sportvoorzieningen, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weert, Nederweert of Heythuysen. Ook de snelweg A2 is gemakkelijk te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.2 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie S Perceelnummer 727 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties