Heistershof 6 in Montfort 6065 DD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zeer ruime, fraai onderhouden, vrijstaande woning met overkapping aan de woning, vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een fijne, keurig aangelegde tuin, praktische plantenkas en een mooi extra Douglas terrasoverkapping met berging. Deze traditioneel gebouwde, degelijke woning is mooi afgewerkt en ingericht met een compleet isolatiepakket en voorzien van maar liefst 4 (tot...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Heistershof 6 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Onze ervaring van de afgelopen jaren is dat wij met veel plezier hier hebben gewoond in een fijn huis en een mooie omgeving.
Wij hebben het huis eigen gemaakt door de nodige verbeteringen o.a. een vaste trap gerealiseerd om optimaal gebruik te kunnen
maken van de zolder. Hebben ook veel gebruik gemaakt van de overkapping aan de achterkant van het huis waardoor je volop kunt
genieten van het zicht op de tuin. Er is een ruime parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin gerealiseerd met een laadstation voor
een eclectische auto. De locatie is op een rustig gelegen hof met een bosrijke omgeving en winkels op loopafstand.
Wij verhuizen omdat er een vergelijkbaar huis te koop stond in de directe omgeving van familie.

- Silvia van Oudheusden

Lees meer

winkels op loopafstand

1

bosrijke omgeving

1

parkeergelegenheid op eigen terrein met laadstation voor electr. auto

1

Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime, fraai onderhouden, vrijstaande woning met overkapping aan de woning, vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een fijne, keurig aangelegde tuin, praktische plantenkas en een mooi extra Douglas terrasoverkapping met berging. Deze traditioneel gebouwde, degelijke woning is mooi afgewerkt en ingericht met een compleet isolatiepakket en voorzien van maar liefst 4 (tot mogelijk 5) slaapkamers. De ligging is fraai, centraal en rustig in een kindvriendelijke buurt van Montfort en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en openbaar terrein.

Begane grond:
De ruime hal/entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet met zwevend closet en fonteintje en de opgang naar de 1e verdieping. Via de hal is de royale woonkamer met zeer fraaie, recent geplaatste massieve visgraat parketvloer toegankelijk. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie erker, schouw en een schuifpui naar het terras met overkapping. De woonkeuken is voorzien van een combinatie in u-opstelling met diverse apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser). Via de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk met wandkasten en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is tevens de tuin toegankelijk. Naast de woning is een vrijstaande stenen garage gelegen met handige vliering elektrische bedienbare sectionaalpoort.

1e verdieping:
Via de overloop met vide is er toegang tot de zeer ruime badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafels met meubel, designradiator. U zult verrast zijn van de ruimte in deze woning, zowel de badkamer als de slaapkamers zijn zeer riant bemeten. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een walk in-kledingkast en een dakkapel. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren met uitzondering van de badkamer, daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
Recent is er op zeer fraaie wijze een vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd. De zeer ruime zolderverdieping met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit ca. 2016 eigendom). Deze is thans als hobby/zolderslaapkamer in gebruik en is zodanig riant bemeten dat na enige aanpassing zelfs een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Exterieur:
De woning heeft een voortuin, diepe oprit en fijne achtertuin met gazon, borders, Douglas overkapping met tuinberging, tuinkas en een vrije achterom. Door zijn indeling daarnaast veel privacy! Leuk detail; in de voortuin is naast een extra oprit tevens een elektrische laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.

Bijzonderheden:
Deze royale vrijstaande woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (vloer- spouw- en dakisolatie). Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (HR+), beschikt over 16 zonnepanelen en airconditioning (1e verdieping). De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en zijn er diverse zaken gemoderniseerd. Met recht een woning waar je zo in kan!

Ligging:
Zeer fraai gelegen in een rustige, kindvriendelijke, fijne woonomgeving nabij natuurgebied "Het Sweeltje". Er een uitstekende ontsluiting d.m.v. de A73 en de A2! Alle voorzieningen zijn in het dorp gelegen, waaronder: een grote supermarkt, school, winkels, bakker, slager, kapper, dokter, tandarts, kledingzaken, hobbyzaak, fietsenzaak, fysiotherapeut, beautysalons, restaurants, frituur, chocolaterie, kasteelruïne en tuinen met restaurant, zaal, cafés en ga zo maar door! Tevens is er een rijk en gezellig verenigingsleven.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

Onze ervaring van de afgelopen jaren is dat wij met veel plezier hier hebben gewoond in een fijn huis en een mooie omgeving.
Wij hebben het huis eigen gemaakt door de nodige verbeteringen o.a. een vaste trap gerealiseerd om optimaal gebruik te kunnen
maken van de zolder. Hebben ook veel gebruik gemaakt van de overkapping aan de achterkant van het huis waardoor je volop kunt
genieten van het zicht op de tuin. Er is een ruime parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin gerealiseerd met een laadstation voor
een eclectische auto. De locatie is op een rustig gelegen hof met een bosrijke omgeving en winkels op loopafstand.
Wij verhuizen omdat er een vergelijkbaar huis te koop stond in de directe omgeving van familie.

- Silvia van Oudheusden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting Nadien verbouwd en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 389 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (20.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (555 bij 253) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie E Perceelnummer 1485 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom