De Steeg 2

Omschrijving

Deze landelijke woonboerderij is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend straatje "De Steeg". De ruime woonboerderij met kapschuur is op loopafstand van het dorpscentrum van Posterholt gelegen met al haar voorzieningen! De woning beschikt over een zeer ruime en prachtig aangelegde achtertuin met een extra berging, 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, werkkamer, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer, Landelijke keuken en een fijne terrasoverkapping.

Droomt u ook van zo'n heerlijk landelijk plekje!

Indeling:

Kelder:
Zeer riante kelderruimte, welke als provisieruimte en berging te gebruiken is.

Begane grond:
De royale hal biedt via een hardhouten trap met vide toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, werkkamer, badkamer, eetkamer, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met rustiek balkenplafond, beschikt over een schouw met een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een luik naar de praktische provisiekelder. Via de hal en door de gezellige eetkamer (thans muziekkamer) met potkachel heeft men toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De dichte landelijk keuken is voorzien van een moderne combinatie met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met grillfunctie, combimagnetron en koelkast en geeft een heerlijk zicht op de fraaie tuin en een loopdeur naar de overkapping. Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer, welke een heerlijke thuiswerkplek is. Vanuit de hal bereikt men tevens de inpandige badkamer, welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Via de overkapping is de inpandige berging te bereiken met de cv opstelling (Valliant ca. 2019 eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop/vide met vaste kasten wand, welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers. Via slaapkamer 2 is tevens de voormalige hooizolder te bereiken, welke nu in gebruik is als zolderruimte. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel met meubel op de kamer.

Exterieur:
De riante tuin achter de woning is voorzien van een achterom via een dubbele hekwerk, meerdere terrassen, een overkapping, riant gazon en diverse borders met aanplant. De zeer royale kapschuur met berging is voorzien van 16 stuks zonnepanelen (eigendom) en biedt ruimte aan meerdere auto's. Daarnaast is er nog een praktische extra berging voor de opslag van tuinspullen of het opkweken van planten. Het is natuurlijk ook een handige klus/werkruimte voor de hobbyist of doe-het-zelver. 

Bijzonderheden:
Deze woonboerderij verkeert in goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn zowel in hout als kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Het vernieuwde dak is geïsoleerd (circa 2017). Door de ruimte en indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt. Het energielabel voor deze woning betreft een label D. Er is glasvezelinternet mogelijk, deze ligt in de straat.

Ligging:
Het pand is gelegen aan diverse ANWB fietsroutes in het groene Posterholt, kastelen, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Posterholt heeft verder alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. scholen, fitnesscentrum, een indoor

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision website om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.765,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 730 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 729 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 441 m² (15.0 m bij 29.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Inclusief carport. Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd circa 2017. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie B Perceelnummer 2095 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties