Omschrijving
Deze landelijke woonboerderij is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend straatje "De Steeg". De ruime woonboerderij met kapschuur is op loopafstand van het dorpscentrum van Posterholt gelegen met al haar voorzieningen! De woning beschikt over een zeer ruime en prachtig aangelegde achtertuin met een extra berging, 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, werkkamer, gelijkvloerse slaapkamer,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze landelijke woonboerderij is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend straatje "De Steeg". De ruime woonboerderij met kapschuur is op loopafstand van het dorpscentrum van Posterholt gelegen met al haar voorzieningen! De woning beschikt over een zeer ruime en prachtig aangelegde achtertuin met een extra berging, 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, werkkamer, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer, Landelijke keuken en een fijne terrasoverkapping.Droomt u ook van zo'n heerlijk landelijk plekje!
Indeling:
Kelder:
Zeer riante kelderruimte, welke als provisieruimte en berging te gebruiken is.
Begane grond:
De royale hal biedt via een hardhouten trap met vide toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, werkkamer, badkamer, eetkamer, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met rustiek balkenplafond, beschikt over een schouw met een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er een luik naar de praktische provisiekelder. Via de hal en door de gezellige eetkamer (thans muziekkamer) met potkachel heeft men toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De dichte landelijk keuken is voorzien van een moderne combinatie met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met grillfunctie, combimagnetron en koelkast en geeft een heerlijk zicht op de fraaie tuin en een loopdeur naar de overkapping. Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer, welke een heerlijke thuiswerkplek is. Vanuit de hal bereikt men tevens de inpandige badkamer, welke uitgerust is met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Via de overkapping is de inpandige berging te bereiken met de cv opstelling (Valliant ca. 2019 eigendom) en de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop/vide met vaste kasten wand, welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers. Via slaapkamer 2 is tevens de voormalige hooizolder te bereiken, welke nu in gebruik is als zolderruimte. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel met meubel op de kamer.
Exterieur:
De riante tuin achter de woning is voorzien van een achterom via een dubbele hekwerk, meerdere terrassen, een overkapping, riant gazon en diverse borders met aanplant. De zeer royale kapschuur met berging is voorzien van 16 stuks zonnepanelen (eigendom) en biedt ruimte aan meerdere auto's. Daarnaast is er nog een praktische extra berging voor de opslag van tuinspullen of het opkweken van planten. Het is natuurlijk ook een handige klus/werkruimte voor de hobbyist of doe-het-zelver.
Bijzonderheden:
Deze woonboerderij verkeert in goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn zowel in hout als kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Het vernieuwde dak is geïsoleerd (circa 2017). Door de ruimte en indeling is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt. Het energielabel voor deze woning betreft een label D. Er is glasvezelinternet mogelijk, deze ligt in de straat.
Ligging:
Het pand is gelegen aan diverse ANWB fietsroutes in het groene Posterholt, kastelen, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Posterholt heeft verder alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Verder centraal ten opzichte van alle voorzieningen in Posterholt en de directe grensstreek: o.a. scholen, fitnesscentrum, een indoor
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision website om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.765,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting
Nadien gemoderniseerd!
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
729 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
20-12-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
441 m² (15.0 m bij 29.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Inclusief carport.
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
vernieuwd circa 2017.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Posterholt
Sectie
B
Perceelnummer
2095
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Steeg 2 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.