Hammerveldlaan 37

Omschrijving

Open huis vrijdag 29 november a.s. van 13:00 uur tot 15:00 uur. U bent van harte welkom!

Ontdek de rust en het comfort van dit prachtige, ruime appartement op de begane grond, waar zon, water en ruimte samenkomen. Gelegen in de rustige en jonge woonomgeving van Hammerveld, nabij de Maasplassen, biedt dit appartement u een ontspannen en zorgeloos leven, terwijl het bruisende centrum van Roermond op slechts korte afstand ligt. Hier woont u in een oase van rust, met alle gemakken binnen handbereik. Dit charmante appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met alles op de juiste plek. Geniet van twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats en privé berging op de begane grond. Alles om het wonen zo aangenaam mogelijk te maken. Kom het zelf ervaren en voel hoe dit appartement een thuis kan worden waar u zich meteen welkom voelt.

Indeling:

Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd in een nette gemeenschappelijke entree, uitgerust met een moderne video-intercom voor uw veiligheid en gemak. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, de privébergingen. Uw eigen berging biedt volop ruimte voor opslag of het veilig stallen van uw fiets – een prettig extraatje dat het leven net wat gemakkelijker maakt.
Het appartement (voorzien van een tegelvloer):
Zodra u binnenstapt, voelt u de fijne sfeer en de praktische indeling van dit appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. Een handige berging met wasmachine- en droger aansluitingen maakt het huishouden eenvoudiger, en de aanwezige CV-ketel (Bosch HR, eigendom, ca. 2008) maken het tot een praktisch geheel.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een plek om heerlijk te ontspannen. Via de badkamer betreedt u direct de eerste slaapkamer met fijn uitzicht over het groen nabij de Roer aan de rustige achterzijde van het complex, ideaal voor comfort en gemak.
De royale woonkamer, gevuld met natuurlijk licht, nodigt uit om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, perfect voor uw kopje koffie in de ochtendzon. Tevens is er een comfortabele airconditioning aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en van benodigde apparatuur is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tweede slaapkamer grenst direct aan de keuken en biedt de mogelijkheid voor een flexibele indeling, afhankelijk van uw wensen.

Bijzonderheden:
De houten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. Het appartementencomplex is kleinschalig en volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. U beschikt over een ruime privé berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats dichtbij de ingang, wat uw dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €233,- (peil 2024) en de VvE wordt professioneel en financieel gezond beheerd door een extern bureau.

Ligging:
Dit appartement ligt in de geliefde wijk "Hammerveld", een rustige en groene woonomgeving waar u kunt genieten van de natuur én de nabijheid van het gezellige centrum van Roermond. De Maasplassen bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, terwijl u ook snel toegang heeft tot alle moderne voorzieningen die de stad te bieden heeft op loop of fietsafstand. Kom langs en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen in dit fijne appartement, waar alles is afgestemd op uw comfort en gemak.

Interactief:
Bezoek ook onze website om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 233,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30 CW4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 233,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5585 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5585 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 5585 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties