Smidstraat 5

Omschrijving

Te Koop: Beleggingspand in Verhuurde Staat

Locatie: Rustig en groen woongebied, centraal gelegen in Vlodrop.

Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit vier appartementen: twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Elk appartement is zelfstandig en het complex is bouwkundig gesplitst in 2017. Een unieke kans voor investeerders, want alle appartementen zijn momenteel verhuurd.

Huuropbrengst: op aanvraag beschikbaar.

Indeling:

Kelder:

Provisieruimte/berging
Appartement 5a heeft een eigen kelder. Meerdere kelderruimtes toegankelijk via een luik, trap en afgesloten deur. Momenteel niet in gebruik.
Begane Grond:

Appartement 7 (62m²): Eigen entree, hal, woonkamer met open keuken (afzuigkap), slaapkamer met tuindeuren naar buitenplaats, badkamer (wastafel, douche), cv-ruimte en bergkast met witgoedaansluiting.
Appartement 5 (49m²): Eigen entree, hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap, oven), slaapkamer met tuindeuren naar buitenplaats, complete badkamer (wastafel, inloopdouche, toilet, witgoedaansluiting).
Eerste Verdieping:

Appartement 7a (57m²): Eigen trap naar hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap), slaapkamer, badkamer (wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting), vliering (momenteel deels als slaapplaats).
Appartement 5a (52m²): Eigen trap naar hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap), slaapkamer, badkamer (wastafel, douche, toilet), berging, bergkast met wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:

Kozijnen deels hout en kunststof, grotendeels dubbel glas en deels rolluiken.
Gedeeltelijke dak-, plafond- en muurisolatie.
20 zonnepanelen (2 installaties 11+9), ter overname.
Gehele complex gemoderniseerd in 2017.
Eigen buitenplaats en kelderruimte in het souterrain.
Energielabels:

Appartement 5: Label F
Appartement 5a: Label E
Appartement 7: Label E
Appartement 7a: Label E
(Labels E in 2020, daarna dubbel glas, zolderisolatie en zonnepanelen toegevoegd).
Ligging:

Dorpshart van Vlodrop, rustige en groene omgeving.
Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen: winkels, restaurants, basisschool, sportfaciliteiten.
Dicht bij N293 (Roermond/Duitse grens) en A73, met goede verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo.
Nationaal Park “De Meinweg” op enkele minuten rijden.
Interactief:
Bezoek onze Homevision-site voor interactieve plattegronden en uw eigen meubelopstelling.

Belangrijke Opmerking:
Verkoop in verhuurde staat. Gezocht: koper voor het gehele complex.

Voor meer informatie en bezichtigingen, neem contact op met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.232,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting 2017 gesplitst en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 945 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Wastafels, 2 Wasmachineaansluitingen, 2 Wastafelmeubels, Douche, 3 Toiletten, 3 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (7.6 m bij 2.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting tevens platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlodrop Sectie F Perceelnummer 1849 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties