Smidstraat 5 a

Omschrijving

Beleggingsobject te koop met maar liefst 4 appartementen in verhuurde staat met een interessant rendement!
Gelegen in het dorpshart van Vlodrop in een rustige, centrale én groene omgeving.

Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit maar liefst vier appartementen: twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Elk appartement is zelfstandig en het complex is bouwkundig gesplitst in 2017. Een unieke kans voor investeerders, want alle appartementen zijn momenteel goed verhuurd (interessante huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar).

Indeling:

Kelder: Provisieruimte/berging (Appartement 5a heeft een eigen kelder. Meerdere kelderruimtes toegankelijk via een luik, trap en afgesloten deur. Momenteel niet in gebruik).

Begane Grond (appartement 1 en 2 van 4):

- Appartement 5 (49 m²): Eigen entree, hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap, oven), slaapkamer met tuindeuren naar buitenplaats, complete badkamer (wastafel, inloopdouche, toilet, witgoedaansluiting).

- Appartement 7 (62 m²): Eigen entree, hal, woonkamer met open keuken (afzuigkap), slaapkamer met tuindeuren naar buitenplaats, badkamer (wastafel, douche), cv-ruimte en bergkast met witgoedaansluiting.

Eerste Verdieping (appartement 3 en 4):

- Appartement 5a (52 m²): Eigen trap naar hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap), slaapkamer, badkamer (wastafel, douche, toilet), berging, bergkast met wasmachineaansluiting.

- Appartement 7a (57 m²): Eigen trap naar hal, woonkamer met open keuken (kookplaat, afzuigkap), slaapkamer, badkamer (wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting), vliering (momenteel deels als slaapplaats).

Bijzonderheden:
Kozijnen deels hout en kunststof, grotendeels dubbel glas en deels rolluiken.
Gedeeltelijke dak-, plafond- en muurisolatie.
20 zonnepanelen (2 installaties 11+9), ter overname.
Gehele complex gemoderniseerd in 2017.
Eigen buitenplaats en kelderruimte in het souterrain.
Verkoop in verhuurde staat als totaal complex (wordt niet in delen verkocht).

Energielabels:
Appartement 5: Label F
Appartement 5a: Label E
Appartement 7: Label E
Appartement 7a: Label E
(Labels E in 2020, daarna dubbel glas, zolderisolatie en zonnepanelen toegevoegd).

Ligging:
Gelegen in het dorpshart van Vlodrop in een rustige en groene omgeving.
Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen: winkels, restaurants, basisschool, sportfaciliteiten.
Dicht bij N293 (Roermond/Duitse grens) en A73, met goede verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo. Nationaal Park “De Meinweg” op enkele minuten rijden.

Interactief:
Bezoek onze Homevision-site voor interactieve plattegronden en uw eigen meubelopstelling.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.095,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting 2017 gesplitst en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 945 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wasmachineaansluitingen, 3 Toiletten, 3 Inloopdouches, 4 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (7.6 m bij 2.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting tevens platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlodrop Sectie F Perceelnummer 1849 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties