Kloosterstraat 25

Omschrijving

Welkom in deze bijzonder charmante halfvrijstaande jaren '30 woning, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Deze woning biedt de mogelijkheid om eventueel gelijkvloers te wonen na enige aanpassingen en biedt o.a. een gelijkvloerse extra badkamer, een ruime woonkamer en aparte riante woonkeuken en een fijne, diepe achtertuin met een houten tuinhuis. Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van weleer en biedt met zijn indeling en authentieke details een unieke kans om een waar thuis te creëren.

Indeling:

Begane grond (grotendeels voorzien van een tegelvloer):
Bij binnenkomst in de hal/entree wordt u meteen omarmd door de warmte en gezelligheid van dit huis. De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle schouw, biedt voldoende ruimte en is eventueel zelfs als een gelijkvloerse extra (slaap)kamer te gebruiken gezien de woonkeuken ruim van opzet is voor een eventuele extra zit. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een eenvoudige combinatie met een praktische U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en is er een gezellig barretje. Via zowel een schuifpui als een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte met een staand toilet, een fonteintje en een handige kast met daarin de CV-installatie (Remeha Avanta 35c, ca. 2021, eigendom).

Eerste verdieping (grotendeels voorzien van een parketvloer):
Via de overloop bereikt u twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra privacy en gemak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Exterieur:
De voortuin met ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en is een heerlijke plek om tot rust te komen, met een houten tuinhuis, een ruim terras, een gazon en beplanting waar u optimaal van de buitenlucht kunt genieten.

Bijzonderheden:
Deze charmante woning met een heerlijke sfeer en is altijd door de huidige familie in eigendom geweest vanaf de bouw in 1934 en is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden. Er is o.a. deels vloerisolatie (zolder) en kozijnen zijn in (hard)hout uitgevoerd met deels dubbel en deels enkel glas.

Ligging:
Centraal en fraai gelegen met het stadscentrum (aan de Biest) en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, theaters en (zorg)voorzieningen direct binnen handbereik, alsmede het NS-station op loopafstand en de oprit naar de A2 binnen vijf minuten bereikbaar. Heerlijk centraal en stads wonen!

Interactief:
Bezoek onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (13.0 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5027 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties