Crocusstraat 5

Omschrijving

Instapklaar én verrassend ruim geschakeld woonhuis met o.a. een eigen dubbele oprit, 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, een vaste trap naar de tweede verdieping, 8 zonnepanelen en een fijne, zonnige tuin met berging en een vrije achterom. En dit alles gelegen op een rustige locatie in een woonerf op een kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven direct nabij winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de multifunctionele ruimte (kantoor/hobbykamer) en de keuken. De multifunctionele inpandig bereikbare kamer/berging is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een loopdeur naar de oprit. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Ideaal voor de voorraad! In open verbinding staat de royale woonkamer met veel lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een pvc vloer in visgraat. Tevens is er airco aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een wastafel. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er airco aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk. Riante zolderverdieping met de fantastische 4e slaapkamer met een inloopgarderobe, een wasvoorziening, airco en een groot dakkapel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HR, ca. 2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een eigen brede oprit gelegen welke plaats biedt aan 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een hoogwaardige terrasoverkapping, gazon, een vrijstaande berging én een vrije achterom.

Bijzonderheden:
De woning is volledig in spouw gebouwd en er is muur- en dakisolatie. Kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd met dubbel glas en rolluiken. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Tevens beschikt de woning o.a. over 8 zonnepanelen, 3 airco's en rolluiken.

Ligging:
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een rustig hofje in de woonwijk Boshoven. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn direct nabij op loopafstand, alsmede op korte afstand van het centrum van Weert! Ook t.o.v. het snelwegennet is de locatie perfect. Vanaf deze locatie is de A2 (richting Eindhoven-Maastricht) uitstekend en binnen enkele minuten bereikbaar!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 317.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.855,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 HRCW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.4 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 3375 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties