Langpoort 7*

Omschrijving

Ontdek dit prachtige, unieke stadspand met de optie om de multifunctionele ruimte op de begane grond om te bouwen tot een fantastische gelijkvloerse woonruimte, direct gelegen aan het stadscentrum van Weert. Dit pand, gelegen aan de singel, biedt volop kansen, zowel voor wonen als werken, of een combinatie van beiden. Er is een voorstel voor een verbouwplan, inclusief een globale begroting, waarin ook de realisatie van een sfeervolle patiotuin is meegenomen.

Dit bijzondere object is geschikt voor verschillende doeleinden, of je nu een plek zoekt om te wonen, werken, of investeren. Het transformeren van de begane grond tot woonruimte biedt veel vrijheid en creëert een aantrekkelijke plek in het hart van de stad. Ook voor beleggers is dit project interessant! Kortom, dit stadspand biedt een wereld aan potentieel.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond, met een oppervlakte van circa 134 m², heeft talrijke gebruiksmogelijkheden. Met een frontbreedte van ongeveer 6 meter, een hardhouten pui met dubbele beglazing en natuurstenen omlijsting. Momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, is er de optie om deze in overleg te verbouwen tot een volwaardige woonruimte. De ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer in de voorruimte en een laminaatvloer in de achterruimte, systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting en een nette pantry met sanitaire voorzieningen en cv-installatie.

Bijzonderheden:
Dit unieke pand valt onder een centrumbestemming en is uitermate geschikt voor diverse toepassingen. Op dit moment is de ruimte ingericht als galerie. De kozijnen zijn onder andere voorzien van dubbele (HR) beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Bovendien is het pand voorzien van zonnepanelen (ter overname) en energielabel A, wat garant staat voor een duurzame leefomgeving. Het aanwezige plan biedt nog voldoende ruimte voor eigen invulling en aanpassing.

Unieke kans:
Naast de opties op de begane grond, beschikt het pand over een ruime en luxe maisonnette op de bovenverdiepingen. Deze maisonnette, met twee slaapkamers, een luxe keuken en een royaal dakterras, biedt uitstekend woongenot. Deze maisonnette is separaat beschikbaar. Het is ook mogelijk om het pand in zijn geheel te verwerven. Ten aanzien van het ontwerp heeft vooronderzoek reeds plaatsgevonden, doch er is thans nog ruimte om het plan nog naar persoonlijke wensen en ideeën aan te passen. Toch meer geinteresseerd in het totale pand? Ook dat is mogelijk en heeft zelfs de voorkeur! De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 690.000,- kk. U bent van harte welkom een en ander eens ter plaatse te komen beoordelen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.201,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Verbouwingsplan aanwezig! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Galerij Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1866 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties