Twijnderstraat 15

Omschrijving

Wonen direct aan het centrum van Weert in een modern en compleet uitgerust appartement met een heerlijk uitzicht en veel daglicht. Het appartement biedt o.a. een riante woonkamer, complete keuken met praktische bijkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, een fijn balkon met vrij zicht, een eigen berging, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een gezamenlijke, zonnige binnentuin. Nog een pluspunt; de winkelvoorzieningen en het centraal station met het centrum liggen letterlijk om de hoek! Diverse meubilering, inventaris en stoffering is ter overname bespreekbaar indien gewenst!

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree leidt naar de entree voorzien van bellentableau, video intercominstallatie en brievenbussen. De binnen entree is een mooie binnenkomer en voorzien van een trappenhuis met elektrische deur en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Riante en lichte hal met videofoon en moderne meterkast, alsmede een apart gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn vrijwel alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk met een heerlijks wijd uitzicht alsmede de keuken met een nette combinatie in hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, diepvries en een koelkast. Direct aangrenzend is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze biedt volop bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR Pro, eigendom, 2010). De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Verder zijn er maar liefst nog 3 slaapkamers aanwezig. De verdieping is deels voorzien van een mooie laminaatvloer.

Souterrain:
In het souterrain zijn de algemene fietsenberging, de privé berging én de parkeergarage te bereiken. De bijbehorende eigen parkeerplaats is bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort.

Bijzonderheden;
Dit fijne appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex “Parkhof”, welke hoogwaardig is gebouwd in 2000 naar hedendaagse normen en maatstaven met betrekking tot isolatie en comfort en voorzien van (rolstoelvriendelijke) elektrische buitendeuren. Het appartement zelf is zeer goed onderhouden en is altijd zeer secuur bewoond door de 1e eigenaar. Verder voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (o.a. HR+) in hoogwaardige grotendeels kunststof kozijnen (met draai/kiepstand). Naast het eigen privé balkon met vrij zicht is er tevens nog een gezamenlijke, zonnige en afgesloten binnentuin aanwezig. Diverse meubilering, inventaris en stoffering is ter overname bespreekbaar indien gewenst!
De Vereniging van Eigenaren (VvE Alcantare) is actief, financieel gezond en staat goed aangeschreven. VvE bijdrage € 216,79 per maand. In de bijdragen zijn diverse posten opgenomen zoals; verzekering, schoonmaak, glasbewassing en onderhoud. Een appartement voor werkelijk alle doelgroepen; jong, oud(er) en minder validen.

Ligging:
Zeer centrale ligging direct aan het centrum van Weert (Parkhof) en direct nabij het centraal station, supermarkt, scholen en alle voorzieningen. U loopt werkelijk zo het centrum in. Ook de A2 is makkelijk te bereiken en natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man" is op korte afstand gelegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 216,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Pro (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 216,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4111 Index 144 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4017 Index 122 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties