Gruttolaan 6 in Weert 6005 LN: Appartement te koop.

Omschrijving

Op zoek naar een leuk en ruim appartement in Weert, in een centrale woonomgeving in de woonwijk Graswinkel? Dan is dit je kans! Dit appartement is vrij op een hoek gelegen op de eerste verdieping en voorzien van o.a. maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken met praktische bijkeuken, een riant balkon, eigen berging én heeft een prachtig, vrij uitzicht rondom. Ook de ligging is erg fijn; op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Gruttolaan 6 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Er ligt een basisschool aan de balkon kant maar hier heb je nooit last van, heel gezellig zelfs. De slaapkamer zit aan de andere kant en dit is s'ochtends ook lekker in verband met geluid.

- Bart van Iersel

Lees meer

Veel opbergruimte

1

Vrij uitzicht

1

Voldoende parkeergelegenheid

1

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een leuk en ruim appartement in Weert, in een centrale woonomgeving in de woonwijk Graswinkel? Dan is dit je kans! Dit appartement is vrij op een hoek gelegen op de eerste verdieping en voorzien van o.a. maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken met praktische bijkeuken, een riant balkon, eigen berging én heeft een prachtig, vrij uitzicht rondom. Ook de ligging is erg fijn; op enkele minuten van het stadscentrum en centraal station van Weert. Ook uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indien gewenst ook gemeubileerd te koop, inclusief inventaris.

Indeling:

Begane grond:
Aan de achterzijde van het complex ligt de gezamenlijke ingang. Vanuit hier is er toegang naar het appartement. Vanuit buiten is de eigen ruime privé berging te bereiken. Ideaal voor uw fietsen en overige opslag.

Eerste verdieping:
De centrale hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer biedt veel daglichttoetreding en leuk uitzicht aan 2 zijden. Vanuit de woonkamer (en vanuit 1 van de slaapkamers) is het ruime, zonnige balkon te bereiken met vrij zicht.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een moderne combinatie (2021) met een inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit HR, ca. 2023, eigendom) en extra bergruimte. Er zijn verder maar liefst 3 slaapkamers aanwezig alsmede een mooie, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Het appartement is instapklaar en licht van opzet. Er is een prima isolatiepakket aanwezig met dak- en spouwisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel voor dit appartement betreft een label A! Ook is er een actieve en gezonde VvE, die door een professionele partij wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 162,26. Leuk detail; de aanwezige meubilering en inventaris is eventueel ter overname, indien gewenst!

Ligging:
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een mooie locatie in de woonwijk Graswinkel, direct nabij groen- en speelvoorzieningen, alsmede voldoende parkeergelegenheid. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Weert. Al met al een heerlijke plek om te wonen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van het appartement te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

Er ligt een basisschool aan de balkon kant maar hier heb je nooit last van, heel gezellig zelfs. De slaapkamer zit aan de andere kant en dit is s'ochtends ook lekker in verband met geluid.

- Bart van Iersel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3510 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3510 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom