Van Heukelomstraat 29

Omschrijving

Centraal gelegen nabij het centrum ligt mooi op een hoek dit verrassend ruime woonhuis. De begane grond biedt volop ruimte met een riante woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele, gelijkvloerse extra kamer met hierboven een ruime zolder, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Ervaar de ruimte en het comfort van deze prachtige woning zelf! De woning is de laatste jaren flink verduurzaamd en beschikt over een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen én energielabel A!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, uitgerust met een praktische meterkast. Het moderne toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, bevindt zich ook in de hal. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping en onder de trap vindt u een handige trapkast voor extra opslagruimte. De ruime woonkamer, met een stijlvolle parketvloer, biedt een gezellige sfeer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur direct toegang tot de tuin. Hier vindt u een overkapping met glaspanelen die open kunnen, perfect voor alle seizoenen. De uitgebouwde woonkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een ideale ruimte voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een praktische wasbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de voorgelegen multifunctionele extra ruimte/kamer (nu in gebruik als berging). Deze ruimte beschikt over een ruime zolder voor extra opslagruimte en is tevens ideaal als hobbyruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze ruime woning bevindt zich een goed ingedeelde overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen balkon en alle slaapkamers bieden volop ruimte en licht, ideaal voor het hele gezin. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Op de badkamer is verder mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van deze woning is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden voor uitbreiding en gebruik. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent HRC 30H CW5, eigendom, ca. 2004). Deze verdieping biedt ook de perfecte gelegenheid om een extra slaapkamer te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of als gastenkamer. Met de juiste inrichting en aanpassingen kunt u deze ruimte naar uw eigen wensen en behoeften transformeren.

Exterieur:
De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een warm welkom en leidt naar een diepe oprit met een carport, waar voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen. Voor extra gemak is er een laadpaal aanwezig, die ter overname beschikbaar is. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de berging en een vrije achterom die naar de achtertuin leidt. De achtertuin is eveneens prachtig, recentelijk aangelegd en biedt veel privacy en ruimte. Een riante overkapping met glaspanelen, die open kunnen, zorgt ervoor dat u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast vindt u in de tuin een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte, evenals mooie bestrating, gevarieerde aanplant, een gazon en kleurrijke borders die voor een levendig geheel zorgen. Verder is er een waterpomp aanwezig met automatische tuinberegening en -verlichting!

Bijzonderheden:
Deze degelijke gebouwde woning is riant uitgebouwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige karakter van het huis. Verder zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning een energielabel A heeft, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium en deels in hout en zijn voorzien van HR++ glas voor optimale thermische isolatie (met uitzondering van het raampje naast de voordeur). Tevens zijn er (grotendeels elektrische) rolluiken aanwezig.
De extra kamer op de begane grond biedt veel extra mogelijkheden, waaronder levensloopbestendig wonen of een kantoor-/slaap/-hobby of werkkamer!

Ligging:
Rustig gelegen aan de rand van de karakteristieke wijk Keent, nabij het gezellige centrum van Weert met alle uitgebreide voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horeca). Een zeer goede ontsluiting naar de A2 (binnen enkele autominuten van Weert) is direct nabij.
Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Weert en NS-treinstation binnen enkele minuten te bereiken. De woning bevindt zich tevens op loopafstand van Winkelcentrum Moesel, twee openbare basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals hockey, tennis en atletiek. Ook nabij is het heerlijk wandelen en loopt u zo de natuur in en kijkt u uit op het pas aangelegde stadsrandpark.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excellent HRC 30H CW5 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (12.0 m bij 18.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2496 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 4207 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties