Graafschap Hornelaan 73

Omschrijving

Aan het centrum gelegen, uitgebouwde én gemoderniseerde tussenwoning met een privacy biedende achtertuin voorzien van een overdekt terras, een ruime berging/hobbyruimte en een vrije achterom! Gunstige locatie nabij het Weerter centrum, op korte afstand van winkels, scholen, zorg- en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming!):
Hal/entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde modern toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De ruime, verdiepte trapkast biedt extra opslagruimte. De woonkamer is ruim van opzet en biedt grote raampartijen en een moderne en smaakvolle wandafwerking. Via en-suite deuren is er nog toegang tot de achterliggende aangebouwde tuinkamer met airconditioning. Er is een open verbinding met de moderne keuken met een tijdloze combinatie in hoekopstelling en een hardstenen werkblad voorzien van een hardstenen spoelbak en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie, magnetron en een vaatwasser.
De aanbouw uit 2013 heeft een tegelvloer (ook met vloerverwarming), inbouwspots en een grote schuifpui (met HR++ beglazing) die leidt naar de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is er nog toegang tot een praktische bijkeuken met een keukenblok met veel bergruimte en een werkblad voorzien van spoelbak en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een wasruimte en de moderne ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen en vernieuwde plafonds met inbouwspots. De verdieping is deels voorzien van rolluiken. De masterbedroom is zelfs voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is geheel licht en contrasterend betegeld en is uitgerust met een grote inloopdouche, een ligbad met whirlpool en indirecte verlichting, een dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een toilet en een design radiator.
Verder is er nog een aparte wasruimte met bergruimte bereikbaar (de voormalige badkamer). Deze ruimte is licht betegeld en heeft een verhoging voor het witgoed.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel (Bosch, HR, 2009, eigendom).

Tuin:
Geheel omsloten, volop privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, riante stenen berging/hobbyruimte en een vrije achterom. De tuin is ideaal op de zonzijde gesitueerd, geheel betegeld met leisteen en biedt een plantenborder en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
Deze woning is degelijk gebouwd en vanaf ca. 2013 uitgebouwd en gemoderniseerd. De hoofdbouw en aanbouw zijn voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. De aanbouw biedt verder dak en muurisolatie.
Kozijnen en deuren zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas (deels HR++). Verder zijn er rolluiken en airconditioning aanwezig.

Ligging:
Met het stadscentrum en het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, theater en (zorg)voorzieningen binnen handbereik, het NS-station op loopafstand en de oprit naar de A2 binnen vijf minuten bereikbaar, woont en werkt u hier bijzonder centraal!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5551 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties