Irenelaan 18

Omschrijving

Fraai op een hoek gelegen en zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met o.a. een vrijstaande garage met voorliggende oprit en een zonnige tuin met vrije achterom! Centraal en groen gelegen in de geliefde Weerter woonwijk "Moesel" schuin tegenover een groen parkje met speelvoorziening én op directe loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, scholen, het centraal station en het centrum!

Indeling:

Souterrain:
Praktische kelderruimte met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent HR, eigendom, ca. 2000).

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal met een leistenenvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een prachtige parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui met uitzicht over de tuin en elektrische buitenzonwering. Het grote extra zijraam in de woonkamer biedt ook een vrije en groene kijk en heeft ook buitenzonwering. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken, uitgerust met vloerverwarming en een praktische combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en 1 voorzien van elektrische buitenzonwering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een zwevend toilet, twee wastafels en een designradiator.

Tweede verdieping:
Vliering, te bereiken via een mangat.

Exterieur:
De woning beschikt over een groene voor- en zijtuin met een vrije achterom naar de achtertuin. Aan de zijkant vindt u een eigen oprit die toegang biedt tot de vrijstaande garage, uitgerust met een elektrische kantelpoort, verwarming, elektra, wateraansluiting en aansluitingen voor witgoed. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is stijlvol ingericht met bestrating en beplanting en is voorzien van elektrische buitenzonwering (2023).

Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met HR++ beglazing. Er zijn deels rolluiken en zonweringen aanwezig. Verder is er muurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie aanwezig.

Ligging:
Geliefde ligging in de woonwijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen (o.a. nabij Brede School Moesel), sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Ook het centrum en centraal station zijn te voet makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar middels het Intercitystation die zelfs te voet vanaf de woning binnen enkele minuten bereikbaar is. Centraler kan niet!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (8.8 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2067 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties